સ્વ-સંગ્રહ સુવિધા બનાવવા માટે કેટલો ખર્ચ થાય છે?

સારા અને ખરાબ બંને પ્રકારના આર્થિક સમય દરમિયાન, સ્વ-સંગ્રહ ક્ષેત્ર સ્થિર પ્રદર્શન કરનાર સાબિત થયું છે.એટલા માટે ઘણા રોકાણકારો ક્રિયાનો એક ભાગ મેળવવા માંગે છે.આમ કરવા માટે, તમે કાં તો હાલની સ્વ-સંગ્રહ સુવિધા ખરીદી શકો છો અથવા નવી વિકસાવી શકો છો.

જો તમે વિકાસના માર્ગ પર જાઓ છો, તો એક મુખ્ય પ્રશ્ન છે: તમને કેટલા પૈસાની જરૂર પડશે?તે પ્રશ્નનો કોઈ સરળ જવાબ નથી, કારણ કે સ્થાન અને સ્વ-સંગ્રહ એકમોની સંખ્યા જેવા ઘણા પરિબળોના આધારે કિંમત બદલાઈ શકે છે.

Self-Storage-Facility-Cost

સ્વ-સંગ્રહ સુવિધા બનાવવા માટે કેટલો ખર્ચ થાય છે?

સામાન્ય રીતે, તમે બિલ્ડ કરવા માટે પ્રતિ ચોરસ ફૂટ $25 થી $70ની કિંમતની સ્વ-સંગ્રહ સુવિધા પર વિશ્વાસ કરી શકો છો, માકો સ્ટીલ અનુસાર, જેની વિશેષતાઓમાં સ્વ-સંગ્રહ સુવિધાઓ માટે સ્ટીલની ઇમારતો બનાવવાનો સમાવેશ થાય છે.

તે શ્રેણી મોટા પ્રમાણમાં બદલાઈ શકે છે.દાખલા તરીકે, સ્ટીલની કિંમત કોઈપણ સમયે ઉપર અથવા નીચે જઈ શકે છે, અથવા તમે જ્યાં સુવિધા બનાવી રહ્યાં છો તે વિસ્તારમાં મજૂરની અછત હોઈ શકે છે.અને, અલબત્ત, તમે એક નાના સમુદાય કરતાં મોટા મેટ્રો વિસ્તારમાં ચોક્કસપણે વધુ ખર્ચનો સામનો કરશો.

સ્વ-સંગ્રહ મિલકત વિકસાવવા માટે યોગ્ય સાઇટ શોધવી

જ્યારે તમે સ્વ-સંગ્રહ સુવિધા વિકસાવવા માંગતા હો, ત્યારે તમારે ચોક્કસપણે નક્કી કરવું જોઈએ કે તેને ક્યાં બનાવવું.તૈયાર રહો, સ્ટોરેજ માટે શ્રેષ્ઠ સાઇટ શોધવી મુશ્કેલ બની શકે છે.તમારે તમારા વ્યવસાયને સમર્થન આપવા માટે યોગ્ય ઝોનિંગ અને યોગ્ય વસ્તી વિષયક સાથે યોગ્ય કિંમત માટે સાઇટ શોધવાની જરૂર પડશે.

તમે સુવિધાને સમાવવા માટે સામાન્ય રીતે 2.5 થી 5 એકરનો શિકાર કરશો.માકો સ્ટીલનો અંગૂઠો નિયમ એ છે કે જમીનની કિંમત સમગ્ર વિકાસ બજેટના લગભગ 25% થી 30% જેટલી હોવી જોઈએ.અલબત્ત, જો તમે પહેલાથી જ સ્ટોરેજ સુવિધા માટે યોગ્ય મિલકત ધરાવો છો તો આ ધ્યાનમાં લેવામાં આવતું નથી, જો કે તમારે હજુ પણ જમીનના રિઝોનિંગની ખર્ચાળ, સમય માંગી લેતી પ્રક્રિયામાંથી પસાર થવાની જરૂર પડી શકે છે.

જો તમે તમારી પ્રથમ મિની-સ્ટોરેજ સુવિધા વિકસાવી રહ્યા છો, તો તમે મોટે ભાગે તમારા સામાન્ય વિસ્તારમાં સાઇટ્સ શોધી રહ્યા છો.તમે કયા ભાડાના દરો ચાર્જ કરી શકો છો અને તમે કયા પ્રકારનાં રોકડ પ્રવાહની અપેક્ષા રાખી શકો છો તેનો ખ્યાલ મેળવવા માટે તમારે બજારના ફંડામેન્ટલ્સનો અભ્યાસ કરવાની જરૂર પડશે.

તમારા સેલ્ફ સ્ટોરેજ પ્રોજેક્ટનો અવકાશ નક્કી કરવો

જમીનના ટુકડા પર બંધ કરતા પહેલા, તમારે તમારા સ્વ-સંગ્રહ વિકાસ પ્રોજેક્ટનો અવકાશ શોધી કાઢવો જોઈએ.શું તમે સિંગલ-સ્ટોરી અથવા બહુમાળી સુવિધા બનાવશો?કેટલા સ્વ-સંગ્રહ એકમો સુવિધા જાળવી રાખશે?તમે બિલ્ડ કરવા માંગો છો તે કુલ ચોરસ ફૂટેજ શું છે?

માકો સ્ટીલ કહે છે કે સિંગલ-સ્ટોરી ફેસિલિટીનું બાંધકામ સામાન્ય રીતે પ્રતિ ચોરસ ફૂટ $25 થી $40 ખર્ચે છે.બહુમાળી સુવિધાના બાંધકામ માટે સામાન્ય રીતે વધુ ખર્ચ થાય છે — પ્રતિ ચોરસ ફૂટ $42 થી $70.આ આંકડાઓમાં જમીન અથવા સાઇટ સુધારણા ખર્ચનો સમાવેશ થતો નથી.

તમારા સ્વ-સંગ્રહ વ્યવસાય માટે બાંધકામ બજેટનો અંદાજ કાઢવો

બાંધકામ ખર્ચ કેવી રીતે બહાર નીકળી શકે છે તેનું ઉદાહરણ અહીં છે.તમે 60,000-સ્ક્વેર-ફૂટની સુવિધા બનાવી રહ્યાં છો, અને બાંધકામનું બજેટ પ્રતિ ચોરસ ફૂટ $40 છે.તે સંખ્યાઓના આધારે, બાંધકામમાં $2.4 મિલિયનનો ખર્ચ થશે.

ફરીથી, તે દૃશ્ય સાઇટ સુધારણા ખર્ચને બાકાત રાખે છે.સાઇટ સુધારણામાં પાર્કિંગ, લેન્ડસ્કેપિંગ અને સાઇનેજ જેવી વસ્તુઓનો સમાવેશ થાય છે.સેલ્ફ-સ્ટોરેજ કન્સલ્ટન્ટ, ડેવલપર અને મેનેજર પરહમ ગ્રુપ કહે છે કે સ્ટોરેજ ફેસિલિટી માટે સાઈટ ડેવલપમેન્ટ ખર્ચ સામાન્ય રીતે પ્રતિ ચોરસ ફૂટ $4.25 થી $8 સુધીની હોય છે.તેથી, ચાલો કહીએ કે તમારી સુવિધા 60,000 ચોરસ ફૂટ માપે છે અને સાઇટ ડેવલપમેન્ટનો કુલ ખર્ચ પ્રતિ ચોરસ ફૂટ $6 છે.આ કિસ્સામાં, વિકાસ ખર્ચ $360,000 સુધી ઉમેરાશે.

ધ્યાનમાં રાખો કે આબોહવા-નિયંત્રિત સુવિધા બિન-આબોહવા-નિયંત્રિત સ્વ-સંગ્રહ સુવિધા બનાવવા કરતાં બાંધકામની કિંમતમાં નોંધપાત્ર વધારો કરશે.જો કે, આબોહવા-નિયંત્રિત સુવિધાના માલિક સામાન્ય રીતે ખર્ચમાં તમામ તફાવત ન હોય તો ઘણું કરી શકે છે કારણ કે તેઓ આબોહવા નિયંત્રણ સાથેના એકમો માટે વધુ ચાર્જ કરી શકે છે.

“આજે, સ્વ-સંગ્રહ બિલ્ડીંગ ડિઝાઇન કરવા માટે લગભગ અમર્યાદિત વિકલ્પો છે જે તમે જે વિસ્તાર બનાવવાની યોજના ઘડી રહ્યા છો તેમાં ભળી જશે.આર્કિટેક્ચરલ વિગતો અને પૂર્ણાહુતિ ખર્ચ પર નોંધપાત્ર અસર કરી શકે છે," માકો સ્ટીલ કહે છે.

યોગ્ય કદની સ્વ-સંગ્રહ સુવિધાનું નિર્માણ

ઇન્વેસ્ટમેન્ટ રિયલ એસ્ટેટ, સેલ્ફ-સ્ટોરેજ બ્રોકરેજ ફર્મ, ભારપૂર્વક જણાવે છે કે જ્યારે સ્ટોરેજ ફેસિલિટી બનાવવાની વાત આવે છે ત્યારે નાનું હંમેશા સારું હોતું નથી.

ખાતરી કરો કે, નાની સુવિધામાં મોટી સુવિધા કરતાં ઓછી બિલ્ડિંગ ખર્ચ હશે.જો કે, પેઢી નોંધે છે કે સામાન્ય રીતે 40,000 ચોરસ ફૂટથી ઓછી માપની સુવિધા 50,000 ચોરસ ફૂટ કે તેથી વધુ માપની સુવિધા જેટલી ખર્ચ-અસરકારક નથી.

શા માટે?મોટાભાગે, તે એટલા માટે છે કારણ કે નાની સુવિધા માટે રોકાણનું વળતર સામાન્ય રીતે મોટી સુવિધા માટેના રોકાણના વળતર કરતાં ઘણું ઓછું હોય છે.

તમારા સ્વ-સંગ્રહ વિકાસ પ્રોજેક્ટને ભંડોળ પૂરું પાડવું

જ્યાં સુધી તમારી પાસે રોકડના ઢગલા ન હોય, તો તમારે તમારા સ્વ-સંગ્રહ વિકાસ સોદાને ભંડોળ આપવા માટે એક યોજનાની જરૂર પડશે.વ્યવસાયમાં ટ્રેક રેકોર્ડ સાથે તમારા સ્વ-સંગ્રહ પ્રોજેક્ટ માટે ડેટ સર્વિસ સુરક્ષિત કરવી ઘણી વખત સરળ હોય છે, પરંતુ જો તમે ન કરો તો તે અશક્ય નથી.

સ્વ-સંગ્રહ ઉદ્યોગમાં વિશેષતા ધરાવતો મૂડી સલાહકાર મદદ કરી શકશે.સંખ્યાબંધ ધિરાણકર્તાઓ વ્યાપારી બેંકો અને જીવન કંપનીઓ સહિત સ્વ-સંગ્રહ સુવિધાઓના નવા બાંધકામ માટે ભંડોળ પૂરું પાડે છે.

હવે શું?

એકવાર તમારી સુવિધા પૂર્ણ થઈ જાય અને તમને ઓક્યુપન્સીનું પ્રમાણપત્ર પ્રાપ્ત થઈ જાય, પછી તમે વ્યવસાય ખોલવા માટે તૈયાર છો.તમારી સુવિધા પૂર્ણ થાય તે પહેલાં તમારે સ્વ-સંગ્રહ કામગીરી માટે વ્યવસાય યોજનાની જરૂર પડશે.તમે સુવિધાનું સંચાલન જાતે કરવાનું પસંદ કરી શકો છો.

તમે તમારી સુવિધાનું સંચાલન કરવા માટે તૃતીય-પક્ષ મેનેજરને પણ નિયુક્ત કરી શકો છો.એકવાર તમારો નવો સ્ટોરેજ વ્યવસાય નક્કર શરૂઆત માટે બંધ થઈ જાય, પછી તમે તમારા આગામી સ્વ-સંગ્રહ વિકાસ પ્રોજેક્ટ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવા માટે તૈયાર હશો!


પોસ્ટ સમય: જાન્યુઆરી-18-2022

તમારી વિનંતી સબમિટ કરોx